התמורות שלנו לדיירים

שטח דירות
שטח דירות התמורה יהיה גדול ב-12 מ״ר משטח הדירות הקיימות (ייקבע ע”פ מדידה שתתבצע בפועל בדירות).

מרפסות שמש
תתווסף לשטח הדירות מרפסות שמש.

מיקום דירות התמורה
דירות התמורה ימוקמו קומה אחת מעל מיקומן הנוכחי.

חנייה ומחסן
לכל דירה תוצמד חנייה תת-קרקעית ומחסן עד 6 מ”ר.
תשלומי וועד בית- החברה תשתתף בעלות תשלום אחזקת הבניין ע”פ הגדרות החוק.

עיקרי המפרט בשטחים הציבוריים
יינתן דגש רב על עיצוב יוקרתי ומוקפד של השטחים הציבוריים לרבות גינון ופיתוח ע”פ תכנון של אדריכל נוף. ע”פ הנחיות רשויות התכנון ישולבו שטחים לרווחת הציבור.

שינויי דיירים
לדיירים יתאפשר, בכפוף לאילוצי התכנון, עריכת שינויים בתכנון הפנימי של דירותיהם.
לצורך כך, בעלי הדירות יהיו זכאים למפגש ללא כל עלות מצדם עם מתאם שינויי דיירים על מנת להתאים את התכנון הפנימי של דירתם.

דיור חלופי
במהלך ביצוע הפרויקט יהיו זכאים הדיירים לדיור חלופי על חשבונה של החברה.
שכר הדירה שתשלם החברה יקבע על ידי שמאי מוסכם.

מפרט טכני יוקרתי לבניין
• חיפוי חוץ משולב אבן, טיח צבעוני, ו/או אלמנטים קשיחים דקורטיביים – בתיאום עם
דרישת הרשויות.
• לובי כניסה מפואר בעיצוב אדריכלי.
• מעליות מהירות חדישות בעיצוב פנים יוקרתי צבעוני במעגל סגור. TV • מערכת אינטרקום
• דלת כניסה מעוצבת.
• מחסן עגלות ואופניים. בכפוף לאילוצי ביצוע והנחיות התכנון.
• חדר כינוס דיירים בכפוף לאילוצי ביצוע והנחיות תכנון.

עיקרי המפרט הטכני של הדירות
• ריצוף באריחי גרניט פרצלן 80×80 במגוון צבעים וסגנונות.
• ריצוף וחיפוי חדרי רחצה ושירותים בקרמיקה איכותית כולל אריחי דקור.
• אופציה לפרקט למינציה בחדר שינה הורים.
• דלתות פנים עמידות לרטיבות בגוון לבן בכל חדרי השינה למעט הממ”ד.
• תריס חשמלי בסלון, בחדרי השינה למעט ממ”ד.
• מיזוג אויר מיני מרכזי 3.5 כ”ס או 3 מזגנים עיליים של 1 כ״ס, כולל: צנרת, מים, גז והנמכת גבס.
• ארונות מטבח מעוצבים ( 8 מ”ר רץ עליון + תחתון) ואיכותיים מחברות מובילות במבחר גוונים לבחירה.
• משטח עבודה במטבח – אבן קיסר בגוונים לבחירת הדייר.
• הכנה למדיח כלים.
• ברז עם פיה נשלפת במטבח.
• כיור מטבח אקרילי/נירוסטה בהתקנה שטוחה.
• ארון אמבטיה תלוי / עומד כולל מראה וכיור אינטגרלי במבחר גוונים.
• כלים סניטריים וברזי מיקסר איכותיים.
• אסלות תלויות + מכלי הדחה סמויים.
• חיפוי קרמיקה במטבח במבחר גדלים וגוונים.
• חלון ממ”ד על פי הנחיות פיקוד העורף.
• נקודות תקשורת טלפון וטלויזיה בכל חדרי השינה והדיור.
• מערכת סינון אוויר לממ”ד.
• מערכת אינטרקום כולל מסך צבעוני בכניסה לדירה.
.• מפרט נק’ חשמל עשיר, חשמל תלת פאזי 25×3.
• מרפסת שמש מרווחת לכל דירה.

הובלת תכולה
נישא על חשבוננו בעלויות הובלת תכולת דירתכם אל הדירה החלופית וממנה בחזרה אל הדירה החדשה.

סיוע ורגישות לבעלי צרכים מיוחדים
הטיפול בכל הדיירים בפרויקט יהיה אחיד, הוגן ושקוף לכל. החברה מתחייבת להסדיר על חשבונה פתרונות לבעלי צרכים מיוחדים. פתרונות שכאלה יוסדרו בשיתוף נציגות הדיירים ועו”ד הדיירים.

חנויות ומסחר
כל בעל חנות יקבל תוספת שטח של 10% על השטח הקיים.
* מפרט דירות הבעלים יהיה זהה למפרט דירות היזם!